Si le tarifs reste un facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre tarifs d’achat n’est jamais le seul critere determinant
Le prix d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que Notre proposition financiere est en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. En effet, bien peut dependre d’la situation dans laquelle vous vous trouvez i l’instant ou vous recevez votre offre. On doit etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le prix anormalement bas. J’me suis apercu peu de moment apri?s que le beaucoup est surevalue et j’ai du modifier notre tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez gui?re des la premiere procure d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une apporte d’achat a un prix inferieur securise via un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent pas l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature de la promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite dans la situation de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur va inserer au sein d’ son procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. J’ai plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement presente dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne veut s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur va egalement conditionner son engagement a J’ai realisation de chantiers prealables au logement. 
Ces clauses contractuelles bien particuliers seront a etudier soigneusement pour faire le bon conseil.
Dans l’optique de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour ceci, Il semble important de disposer d’une evaluation optimal. Des la projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce bien que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une apporte d’achat ?
L’offre d’achat est redigee par l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce beaucoup a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son apporte d’achat ?
L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez nullement son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
La contre-proposition intervient Quand vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
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